Građevinski radovi u Srbiji porasli 22,8 odsto, prodaja stanova manja za oko šest odsto

Prema podacima koje navodi Euronews Srbija, u Beogradu je vrednost građevinskih radova veća za 38,3 odsto, a u Vojvodini za 12,8 odsto. U pojedinim delovima centralne, zapadne, južne i istočne Srbije zabeležen je pad građevinske aktivnosti.

Stručnjak za nekretnine Nikola Đogatović objašnjava da statistika građevinskih radova obuhvata i infrastrukturne projekte, pa veliki radovi značajno utiču na ukupan rezultat. Prema njegovim rečima, Beograd ima najveći udeo u prometu nekretnina.

Đogatović navodi da je u prvoj polovini godine ukupna vrednost kupoprodaje nepokretnosti iznosila 4,2 milijarde, od čega je oko 2,5 milijardi otišlo na stanove, a otprilike polovina tog iznosa u Beograd. Prema njegovim rečima, u Beogradu se godišnje proda između 17.000 i 20.000 stanova, a na nivou Srbije od 40.000 do 45.000.

Prodaja stanova na nivou Srbije manja je za gotovo šest odsto, a u Beogradu za oko 2,5 odsto. Đogatović ocenjuje da to nije nužno znak slabije potražnje, jer se kupovina stana u izgradnji i njegovo evidentiranje u statistici vremenski razlikuju. Kako kaže, pad od nekoliko procenata ne bi posmatrao kao ozbiljan pokazatelj.

Procenitelj nekretnina Milić Đoković navodi da na odluke investitora utiču politička i ekonomska neizvesnost, izborni ciklusi i međunarodna dešavanja, uključujući rat u Ukrajini i sukobe na Bliskom istoku. Dodaje da su nekretnine u Srbiji i dalje čest način očuvanja kapitala, jer je tržište kapitala plitko.

Đogatović upozorava da period povraćaja investicije kroz izdavanje stana, prema njegovoj računici, može iznositi od 250 do 350 meseci, uz troškove renoviranja, agencije i periode bez zakupca. Prema ocenama sagovornika, završetak velikih infrastrukturnih projekata neće nužno dovesti do pada cena.

Pratite Prestonicu na X-u@Prestonicars

Komentari