Banke traže 20 do 25 odsto učešća, a stručnjaci savetuju podstanarima kompromis
Gosti emisije "Puls Srbije" na Kurir televiziji govorili su o tome zašto mladima u Beogradu stan ostaje van dometa i šta bi država mogla da uradi. Kako prenosi Kurir, bankar je kao glavnu prepreku naveo visoko učešće, a stručnjak za nekretnine je rekao da se u pojedinim tipovima stanova može uštedeti do 30 odsto.
Povod za razgovor bio je TikTok snimak devojke koja je opisala muke oko traženja stana, a koji je, navodi Kurir, izazvao podeljene komentare, od podrške do poruka da "Beograd nije za svakoga". U emisiji su govorili bankar Vladimir Vasić, stručnjak za nekretnine Ervin Pašanović i sociolog Luka Velimirović, koji je i sam podstanar.
Vasić je rekao da stambeni kredit zahteva stalno zaposlenje i adekvatno prijavljenu platu, kao i učešće. Iako se pominjalo učešće od 10 odsto, prema njegovim rečima većina banaka i dalje traži 20 do 25 odsto, što je glavna prepreka za podstanare. Kao primer naveo je dvoje zaposlenih sa po 1.100 do 1.200 evra, koji bi mogli da otplaćuju ratu od 600 do 800 evra za stan od 40 do 50 kvadrata.
Prema Vasiću, banke kao komercijalne institucije prate tržišnu logiku i ne vide potrebu da popuštaju uslove dok je tražnja velika. Rešenje vidi u javno-privatnom partnerstvu, u kom bi država ponudila zemljište van centralnih zona i tako snizila cenu kvadrata, ne samo u Beogradu već i u Novom Sadu, Nišu i drugim gradovima.
Pašanović je istakao da cene zavise od lokacije: kiriju od 600 evra za 40 kvadrata bez garaže vezao je za najuži centar i najtraženije delove grada, poput Vračara, Beograda na vodi, Dorćola i Starog grada. Na Zvezdari ili dalje od centra cene su, kako je rekao, znatno niže. Podstanarima sa ograničenim budžetom savetovao je da se udalje od centra ili da u boljim delovima biraju suterene, prizemlja i potkrovlja, koji su, prema njegovim rečima, do 30 odsto jeftiniji od ostatka zgrade.
Pašanović smatra i da država, ako želi da zadrži mlade, treba da nastavi sa subvencionisanim projektima, poput kredita za mlade i stanova za pripadnike snaga bezbednosti i medicinske radnike. Sociolog Velimirović upozorio je da statistika o prosečnim platama zamagljuje pravu sliku i da se pravo na stanovanje u praksi teško ostvaruje. Tekst Kurira u dostupnom delu ne prenosi ostatak njegove izjave.
Pratite Prestonicu na X-u@Prestonicars
