Stečaj Alta banke: šta sa stambenim kreditima u obradi i uplaćenom kaparom
Nakon što je Narodna banka Srbije Alta banci oduzela dozvolu za rad i pokrenut stečaj, klijenti sa nerealizovanim zahtevima za stambeni kredit ostali su u neizvesnosti. Kako prenosi Euronews Srbija, sudbina zahteva i uplaćene kapare zavisi od faze u kojoj se kreditna procedura nalazila.
Euronews Srbija navodi da se ulaskom banke u stečaj zaustavljaju započeti postupci odobravanja novih kredita koji nisu završeni pre pokretanja stečaja. Klijenti, prema tom izveštaju, ne mogu računati na to da će im banka naknadno isplatiti sredstva po zahtevima koji do tada nisu realizovani.
Najteže bi mogli da prođu kupci koji su već potpisali predugovor sa prodavcem i uplatili kaparu, a imaju rokove za isplatu ostatka cene. Njima se savetuje da odmah kontaktiraju druge poslovne banke, podnesu novi zahtev za kredit i objasne okolnosti, a oni koji imaju kompletnu dokumentaciju mogu zatražiti da se postupak ubrza.
Advokat Brane Krunić za 4zida objašnjava da je presudno dokle je stigla procedura. Kako kaže, "Ako je klijent samo predao dokumentaciju, a banka još nije započela njenu obradu, ne postoji osnov da se postupak odobravanja nastavi nakon otvaranja stečaja." Slično važi, navodi on, kada je kredit interno odobren, ali ugovor nije potpisan.
Drugačije se, prema Krunićevim rečima, posmatra slučaj u kome je ugovor o kreditu zaključen, a novac nije prenet klijentu. Tada je potrebno analizirati ugovorne odredbe i utvrditi koje obaveze banke i dalje postoje.
Krunić savetuje klijentima da sačuvaju dokumentaciju o toku procedure, među ostalim kopiju zahteva, potvrdu o prijemu, odluku nadležnog odbora banke, komunikaciju sa zaposlenima, procenu vrednosti nekretnine i potvrde o uplatama. Zatim bi trebalo da se obrate Agenciji za osiguranje depozita, koja u ovom slučaju obavlja i funkciju stečajnog upravnika.
Kada je kapara uplaćena na poseban račun u banci, a novac do stečaja nije stigao do prodavca, treba utvrditi da li kupac može da traži izdvajanje sredstava iz stečajne mase na osnovu izlučnog prava ili ima samo potraživanje prema banci. Krunić ističe da sama namena uplate ne garantuje izuzimanje novca iz stečajne mase, već će se svaki slučaj razmatrati pojedinačno, uz uvid u predugovor, potvrde o uplati i način evidentiranja novca na računu.
